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问：我们计划在奥体买一套改善房。目前位置最好的都是二手房，感觉太贵，不想高位接盘。新房价格合适但位置偏了点。请问从增值保值角度，澄虹府和拥奥府哪个更好？
答：澄虹府近2号线飞虹路站，在奥体地段更核心一些。拥奥府位置在机场高速以南。
澄虹府限价4.6万/方，户型128-230方；拥奥府限价4.3万/方，户型99-129方。房价差距3000元/方，且从户型定位看，澄虹府更偏改善，拥奥府则偏刚需。
想在奥体买房的人，以你们这样的改善型购房者居多。根据这几年杭州的选房情况看，户型越大的房子反而越俏。所以我建议，在预算充足的情况下，可以买定位更偏改善、位置更核心的澄虹府。以后如果想再次置换，澄虹府在奥体板块也更好出手一些。